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Flexibilität oder starres Finanzierungsprodukt wählen?
By admin | January 1, 2008
Altersvorsorge mit der Investition in die eigenen vier Wände betreiben und Wertbeständiges schaffen- diese Vorgehensweise nimmt in der heutigen Zeit angesichts leerer öffentlicher Kassen an Bedeutung zu. Wer im Ruhestand durch eine geringe Rente nicht auf Versorgungslücken stoßen will, ist bestens aufgestellt, wenn dann keine Miete mehr gezahlt werden muss. Niedrige Bauzinsen und moderate Immobilienpreise animieren dazu, in eine Immobilie anzulegen.
Wer die Kosten dafür so niedrig wie möglich halten will verfolgt das Ziel, Mammutlaufzeiten zu verhindern. Je schneller das Darlehen abgezahlt ist, desto günstiger fällt die Gesamtfinanzierung aus.
Erhält der Darlehensnehmer die Möglichkeit, zusätzlich zum geregelten Einkommen auch noch über weitere Mittel zu verfügen, will er gern zusätzlich tilgen. Diese Option steht jedoch bei den meisten Banken nur eingeschränkt zur Verfügung und kostet auch zusätzlich Geld.
Wer kostenfrei eine Sondertilgungsoption nutzen will und flexibel Kapital einbringen möchte, sollte sich aus diesem Grunde für ein Kombidarlehen entscheiden.
Diese Finanzierungsvariante bietet die Möglichkeit, einen festgesetzten Darlehensbetrag über eine Festzinsbindung zu vereinbaren und weiteren Teil über variable Zinsen laufen zu lassen.
Zinsanpassungstermine bieten dann die Chance, alle drei Monate teilweise oder ganz tilgen zu können.
Zu den damit verbundenen Risiken gehört ein schneller Anstieg der Zinsen, der ein Darlehen verteuern kann. Dann jedoch kann flexibel in ein Darlehen mit Festzinsbindung gewechselt werden. Sinnvoll ist ein Kombidarlehen jedoch nur für denjenigen, der in naher Zunkunft auch wirklich zusätzliches Geld für die Tilgung übrig hat, um den Weg in die Schuldenfreiheit zu verkürzen.
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