Das braucht man, um ein Baudarlehen zu beantragen
Um eine Baufinanzierung zu erhalten, müssen bestimmte Dokumente vorliegen. Anhand der eingereichten Unterlagen wird das Kreditinstitut schließlich prüfen, ob das beantragte Darlehen genehmigt werden kann oder nicht.
Wer sich um eine Baufinanzierung bemühen will, beginnt zunächst mit einem Haushaltsplan. Hier werden Einnahmen und Ausgaben des Haushaltes gegenübergestellt. So kann man feststellen, wie viel Geld man für die Tilgung eines Kredites zur Verfügung hätte. In Verbindung mit dem vorhandenen Eigenkapital und der benötigten Kreditsumme wird dann geprüft, welche Finanzierung infrage kommt. Am besten macht man hierzu einen Online-Baufinanzierungsvergleich. Ein unabhängiger Finanzierungsexperte prüft dabei anhand der persönlichen Situation, welches Kreditinstitut das beste Angebot bietet.
Entscheidend für den Erfolg einer Finanzierung ist eine exakte Planung der Kredit-Gesamtkosten. Was sich logisch und nachvollziehbar anhört, ist jedoch eigentlich kein einfaches Unterfangen, kommt es doch bei vielen Baukreditnehmern zu einer unvorhergesehenen Baukostenerhöhung. Das brächte hohe Zinsen mit sich. Sofern kein Bauunternehmen alle Leistungen aus einer Hand anbietet, ist es am Bauherren, respektive Hauskäufer, sämtliche Arbeiten aufzustellen und jeweils Kostenvoranschläge der Handwerker für Bau, Sanierung oder Einrichtung einzuholen.
Der Finanzierer prüft seinerseits die Bonität des Antragstellers. Hierfür werden die letzten drei Gehaltsnachweise sowie der Steuerbescheid des Vorjahres benötigt. Darüber hinaus müssen wiederkehrende Belastungen, wie etwa für Versicherungen oder Unterhaltszahlungen, ausgewiesen und belegt werden. Schließlich werden zumeist auch noch Kontoauszüge gefordert, welche Aufschluss über mögliche Vermögenszuwächse oder Verbindlichkeiten geben sollen.
Schließlich ist auch das zu finanzierende Objekt von Interesse für die Bank. So wird der Verkehrswert der Immobilie ermittelt, denn sie dient ihr letztlich auch als Sicherheit. Hierfür benötigt das Kreditinstitut einen aktuellen Grundbuchauszug (kein halbes Jahr alt), einen Lageplan mit Kennzeichnung des Grundstücks, den Grundriss des Objekts sowie (beim Neubau) Baugenehmigung und Bauplanung.
Filed under: Baufinanzierung on April 28th, 2010